Finance Komerční Nemovitosti Bez Peněz Dole

Máte za úkol koupit průmyslová aktiva – s minimálními nebo žádnými penězi. nemožné? Ne nutně. S několika kreativními úvahami a pečlivým výběrem nemovitosti můžete být na dobré cestě k vlastnictví průmyslového majetku.

Komerční majetek, dále známý jako finanční aktiva nebo výnosová aktiva, je aktiva, která generují maximum z kapitálové výhody nebo výnosů z pronájmu. Aktivem může být sklad nebo kancelářská stavba, nezastavěný pozemek, byt, obytný dům nebo nájemní budova.

Existují možnosti financování, které mohou být schopné, které vám pomohou koupit vaši komerční nemovitost s malou nebo žádnou zálohou. Pojďme se na některé z nich podívat.

Banka – tradiční cesta

Banka může navíc nezapomenout na financování vaší agentury až do kladného procenta z celé částky. Finanční instituce se například může dodatečně podřídit financování devadesáti % celého množství. Pro rozlišení můžete doporučit druhou půjčku. Pokud máte slušné hodnocení kreditního skóre a ochotu platit lepší úrokovou sazbu, může vám tento stav fungovat. Stále však platíte měsíční splátky – u každého úvěru a protože soukromé úvěry si obvykle účtují vyšší hobby poplatky, bude se jednat o vysoce cenově dostupný způsob financování vaší komerční investice.

Druhou alternativou související s finanční institucí je „Note“ – vyrovnání za vrácenou půjčku. Tento tvar úvěru specifikuje částku k opětovnému splacení, jazykovou periodu programu c a množství každé ceny, datum, do kterého má být hypotéka zcela splacena, a úrokovou cenu. Toto financování lze použít na složení zálohy v nemovitosti.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Vlastníci, společníci, investoři, poznámky

Ochotný prodejce může být ochoten akvizici financovat. V takovém případě byste se mohli efektivně držet dál od řady standardních finančních překážek, včetně: úvěrových balíčků, bank a konečných poplatků. Můžete být schopni vyjednat dobrý úrokový poplatek s prodejcem, navíc může být velmi málo čekání a kvality všeho – své peníze nenastavujete předem.

Zvažte investici s partnerem nebo společníky. Tato technika může také zahrnovat finanční instituci a zbývající výdaje, kancelářskou práci navíc a mnohem menší příjem pro vás. Partnerský plán vás musí získat a být zajímavý pro ostatní a investovat peníze. Váš společník (společníci) by mohl zkoumat, zda tato možnost poskytuje úžasnou finanční dohodu, daňové úlevy, prestiž a výdělky. Kdo by mohl být některý z vašich potenciálních společníků? Podívejte se na komunitu svých odborných kontaktů: svého účetního nebo lékaře, klubových přispěvatelů, spolupracovníků a kamarádů.

Existují také kupující, kteří hledají možnosti financování obchodů. V tomto případě jim budete platit za použití jejich hotovosti. Investory může váš podnik přilákat, pokud pravděpodobně poskytuje ochranu, likviditu a velmi dobrou návratnost investic. Chcete-li přilákat obchodníky, můžete také využít reklamní a marketingové/reklamní a marketingové marketingové kampaně. Zvažte inzerci v novinách, brožurách, prostřednictvím financování golfového vybavení a prostřednictvím networkingu s každým člověkem, kterého potkáte. Vytvořte internetovou webovou stránku pro zadání a vyhledejte na webu potenciální investorské organizace.